Аукционам быть! ФАС не даст похоронить норму закона под слоем бумажной пыли.
Аукционы по распределению земельных участков под застройку приведут не к удорожанию, а к удешевлению жилья. Такую убежденность высказал на своей пресс-конференции в Медиа-центре газеты «Известия» Михаил Евраев, начальник Управления ФАС по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ.Темой пресс-конференции стали результаты проверки Федеральной антимонопольной службы, проведенной по итогам последнего квартала прошлого года. Проверка касалась исполнения муниципалитетами нормы Земельного кодекса РФ об обязательности предоставления земельных участков под жилищное строительство исключительно на аукционах. Такой порядок был предложен службой ФАС в числе других 28 законопроектов по доступному жилью. Норма была одобрена и принята Госдумой и вступила в силу с 1 октября 2005 года. Таким образом, четвертый квартал 2005 года стал периодом вступления в силу нового порядка в земельном законодательстве. Поэтому ревизия ФАС была проведена по итогам этих трех месяцев.
Итак, предоставление земельных участков под жилищное строительство и под комплексное освоение территорий стало возможно лишь на аукционах. Все ли муниципалитеты приняли это к сведению и готовы исполнять?
— Проверка проходила по всей территории России, по всем муниципальным образованиям, — сообщил М. Евраев. — Она велась по трем направлениям. Первое направление — выделение земельных участков под жилищное строительство, второе — под комплексное освоение территории, третье — под индивидуальное жилищное строительство. По закону предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство не требует проведения именно аукциона. Достаточно дать объявление, и если нет второго желающего, тогда первый претендент получает этот участок под индивидуальное жилищное строительство. Если же речь идет о многоквартирных домах или о комплексном освоении территории, — только аукцион.
Результаты проверки говорят о том, что в сравнении с 2004 годом, когда службой ФАС было инициировано принятие данной нормы, изменения произошли не слишком значительные. Тогда, по данным М. Евраева, без процедуры аукциона распределялось 97% земельных участков. В течение же проверяемого квартала без требуемой законом процедуры было предоставлено 91,7% участков под застройку. Правда, Михаил Яковлевич обратил внимание журналистов на то, что площадь тех 8,3% земельных участков, что все-таки были предоставлены на аукционах, составила 24,7% от общей площади всей выделенной за проверяемый период земли. Значит, с аукционов идут пока, в основном, крупные земельные наделы. Это Михаил Евраев толкует как внимательное отношение к нормам Земельного кодекса со стороны крупных строительных компаний, стремящихся вести свой бизнес легально.
Смотрите также:
- Американская школа.- Развитие В.И. Ленина марксистского экономического учения
- СТРУКТУРА КАПИТАЛА ЗА РАЗЛИЧНЫМИ ВАРИАНТАМИ ПРОЕКТА
- Консервативная неокласика. неоклассические теории экономического роста.
- Задача для блочно-модульного контроля
