Пути совершенствования методов определения цен и объемов инвестиций на создание строительной продукции
Проблема повышения эффективности определения объемов инвестиций на создание строительной продукции весьма многогранна. Точность таких расчетов зависит, как известно, с одной стороны, от качества формирования сметной документации, прежде всего инвесторских смет, объективности расчета цен, а с другой - от фактора времени, т. е. при планировании капитальных вложений необходимо учитывать не только статистические цены на строительную продукцию, но и динамику их изменения в силу действия ряда факторов (инфляции, особых природно-климатических условий, специфики методов организации строительства и др.). Таким образом, основой для определения объемов и планирования инвестиций, направляемых на капитальное строительство, являются текущие цены на строительную продукцию и графики строительства объектов.Механизмы определения цен и объемов инвестиций на создание строительной продукции существенно различаются в зависимости от назначения и должны разрабатываться для:
различных участников инвестиционного процесса. Например, порядок обоснования инвесторских смет существенно отличается от порядка обоснования стоимости строительной продукции в составе конкурсных предложений подрядных строительных предприятий или предприятий строительной индустрии (промышленных предприятий) по ценам на материалы (оборудование). Вместе с тем, подрядные предприятия должны владеть механизмами определения стоимости строительной продукции, которые используют инвесторы и заказчики капитального строительства;
различных типов инвестиционно-строительных проектов. Так, механизмы определения стоимости площадочных и линейно-протяженных объектов (трубопроводов, дорог, линий электропередач и т. д.) существенно различаются. В свою очередь при расчетах стоимости различных типов площадочных или линейно-протяженных объектов также необходимы специальные методики и нормативные базы. Если взять площадочные объекты, то методы определения стоимости строительства объектов жи-лищно-социального назначения будут существенно отличаться от методов определения стоимости объектов промышленного назначения (например, компрессорных и насосных станций газо-и нефтепроводов);
различных регионов Российской Федерации с учетом природно-климатических и других условий;
Смотрите также:
- Советы-идеи для начинающего инвестора о приобретении недооцененных ценных бумаг- Подрядные торги новый порядок их проведения
- Типичные задачи
- Анализ и прогнозирование финансового состояния предприятия
- Типовые задачи 2
